2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.5万円/㎡
前年比+6.6%
新潟市中央区
32.7万円/㎡
前年比+6.4%
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エイルマンション関屋アクアフォート
新潟県新潟市中央区関屋大川前一丁目
越後線 / 関屋駅 徒歩8分
2006年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,715万円
34.5万円/㎡
1,877
2,436
2,995
3,553
AI査定結果
推定相場価格
2,715万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,436万円〜2,995万円
30.9万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月15日
エイルマンション関屋アクアフォート
2,650万円（33.7万円/㎡）/ 6階 / 78.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 2,650万円 | 33.7万円 | 6階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,790万円 | 35.4万円 | 6階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 2,900万円 | 36.8万円 | 6階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 31.5万円 | 2階 | 62.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,580万円 | 31.3万円 | 13階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,790万円 | 38.9万円 | 8階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 2,298万円 | 32.0万円 | 8階 | 71.77㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 34.8万円 | 8階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,598万円 | 36.2万円 | 8階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,650万円 | 33.7万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2026/04/14 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 中央区二葉町2丁目 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅32分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,430万円 | 36.7万円 | 93.4㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,890万円 | 39.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 3,580万円 | 38.7万円 | 92.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,500万円 | 30.6万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,880万円 | 26.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,280万円 | 31.0万円 | 73.47㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/08 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.79㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6.6%上昇、新潟市中央区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して3.1%割高です。
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